Ako pracujeme
Prečo s nami spolupracovať exkluzívne? Exkluzívna spolupráca nás motivuje urobiť pre Vašu spokojnosť maximum a otvára nám priestor pre vynakladanie väčších finančných nákladov pri príprave a prezentácii Vašej nehnuteľnosti, čím je predaj efektívnejší. Pri využití vhodne zvolených marketingových aktivít sa zvyšuje dosah na kupujúcich a aplikovaním správnej obchodnej a marketingovej stratégie sa vytvorí základ pre dopyt potenciálnych vážnych záujemcov po nej. Exkluzívna spolupráca umožňuje maximalizovať predajný potenciál Vašej nehnuteľnosti za čo najvyššiu cenu a tým udržiava stabilnú hodnotu Vašej nehnuteľnosti pri jej predaji. Profesionálna prezentácia tiež zabezpečí, že exkluzívna ponuka Vašej nehnuteľnosti pôsobí dôveryhodnejšie a zvýši záujem o takúto ponuku na trhu. Pretože Vám chceme ponúknuť len tú najvyššiu kvalitu, vnímame skutočný prínos pre Vás práve v podobe exkluzívnej spolupráce. |
Spolu úspešne a dlhodobo
- Naši klienti sú našou motiváciou a našou hnacou silou. Rešpektujeme ich potreby, spoločne hľadáme individuálne, efektívne a zodpovedné riešenia. Veríme v dlhodobé obchodné partnerstvá a vytváranie nových štandardov na realitnom trhu.
- Našu kvalitu garantujeme naším menom, ktoré za obdobie nášho pôsobenia v advokácii vytvorilo stabilnú a renomovanú obchodnú značku.
Vždy spolupracujeme len s ľuďmi, za ktorých odbornosť a kvalitu práce sa vieme osobne zaručiť.
Sprievodca predajom nehnuteľností
- s vlastníkom nehnuteľnosti si naplánujeme bezplatnú úvodnú konzultáciu a preberieme detaily predaja,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a prispôsobíme tomu harmonogram predajného procesu,
- po obhliadke nehnuteľnosti pripravíme analýzu aktuálnych cien na trhu, ocenenie ponúkanej nehnuteľnosti s návrhom predajnej ceny, prípadne posúdenie výnosovosti,
- podpis sprostredkovateľskej zmluvy je pre pokračovanie našej činnosti kľúčový, preto venujeme dostatočný priestor rokovaniu s klientom o zmluvných podmienkach a výhodách exkluzívnej a neexkluzívnej spolupráce a s tým spojený aj rozsah doplnkových služieb vizuálnej a reklamnej prezentácie nehnuteľnosti (ako napr. home staging, pôdorys, videoprezentácia, 3D obhliadka, virtuálny staging a pod.).
- nastavíme klientovi najefektívnejšiu predajnú a marketingovú stratégiu podľa výberu typu spolupráce,
- odporučíme Vám praktické úpravy nehnuteľnosti na zvýšenie ich predajného potenciálu pred vyhotovením vizuálnej prezentácie nehnuteľnosti a pred realizovaním obhliadok,
- vyhotovíme profesionálne fotografie (prípadne 3D obhliadky a videoprezentácie),
- vytvoríme pútavý popis ponuky, komunikujeme ponuku v rámci okruhu našich registrovaných potenciálnych kupujúcich a následne koordinujeme zabezpečenie inzercie na najväčších realitných portáloch.
- pripravíme marketingové materiály k nehnuteľnosti pre záujemcov,
- komunikujeme so záujemcami a organizujeme obhliadky nehnuteľnosti,
- priebežne hodnotíme ponuky a obratom informujeme o nich klienta,
- poskytujeme podporu a konzultácie klientovi o priebehu predaja, vývoji trhu alebo o rokovaní o kúpnej cene.
- pomôžeme pri vypracovaní znaleckého posudku na stanovenie všeobecnej hodnoty alebo posudku na posúdenie technického stavu nehnuteľnosti,
- rokujeme so záujemcami, ich právnymi zástupcami a hypotekárnymi špecialistami,
- zabezpečíme komplexný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, zmluva o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy, kúpna zmluva) advokátskou kanceláriou, vrátane ich pripomienkovania, revízie úverových a záložných zmlúv, úpravy podmienok notárskej úschovy alebo vinkulácie kúpnej ceny v banke, autorizácie kúpnej zmluvy a fyzického alebo elektronického podania návrhu na vklad vlastníckeho práva),
- zabezpečíme protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a dohliadneme nad dotiahnutím všetkých detailov,
- zabezpečíme popredajný servis klientovi aj kupujúcemu.